Schimmel durch Bauschäden:

• Feuchtigkeit aus dem Baugrund: Grundwasser, Regenwasser.
• Fehlende Sperrschicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit.
• Konstruktive Mängel (z. B. Wasser dringt unkontrolliert über das Dach ein), Leckagen an Rohrleitungen u. a.

Durch Bewohner:

• Mangelhafte Lüftung.
• Kalte Räume (z. B. Schlafraum) werden mit der Luft wärmer und/oder feuchter Räume (z. B. Wohnzimmer) mit geheizt (warme Luft kühlt sich ab, dabei fällt Feuchtigkeit aus).
• Kellerlüftung im Sommer (warme Außenluft kühlt sich ab, dabei fällt Feuchtigkeit aus).
• überdurchschnittliches Feuchtigkeitsaufkommen durch Duschen, Baden, Kochen; extrem viele Pflanzen
• Schimmel durch fehlende Beachtung bauphysikalischer Grundlagen
• Verwendung von Baustoffen, die nicht hygroskopisch und diffusionsfähig sind.
• Kondenswasserbildung an der Innenseite des Mauerwerks: flächig durch schlechten U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient), punktuell durch Wärmebrücken (auskragender Balkon, Hausaußenecken, Fensterlaibungen, Heizkörpernischen …).
• Innendämmung (Taupunkt zu weit innen!).

Mögliche Folgen:

• Gesundheitsrisiko durch giftige Pilze, deren Sporen und Gifte (= Mykotoxine). Mögliche Krankheitsbilder: Lungeninfektion, Atemwegserkrankungen, Mykosen, Haut- und Schleimhautschäden, Organschäden,
• Beeinträchtigungen des Immun- und zentralen Nervensystems, Krebs, Erbschäden u. a. Auch ein schlechtes Raumklima, z. B. kalte Wände, kann Krankheiten auslösen, z. B. Rheuma, Gicht, Erkältungskrankheiten, Sinusitis (oft auch chronisch).
• Unangenehmer Geruch (negative Auswirkung auf das Wohlbefinden wird meist unterschätzt).
• Günstige Bedingungen für Insekten, Bakterien, Milben (Krankheitserreger).
• Zerstörung der Bausubstanz (Aktivierung von Salzen, Frost, Pilze, Korrosion), auch der Möbel, Kleidung u. a.
• Höherer Heizbedarf, da sich durch erhöhte Mauerwerksfeuchtigkeit die Wärmedämmung verschlechtert.